No apartamento alugado, é importante ter atenção sobre o que é ou não sua responsabilidade. Pode parecer simples, apenas pagar o aluguel e pronto. No entanto, surgem diversos empecilhos e gastos durante o mês, mas nem tudo precisa sair do seu bolso. Para controlar o impacto financeiro, é fundamental saber dividir e entender o que é do inquilino, e o que é do proprietário.
O que é do inquilino?
1. Reparos do uso diário
No dia a dia, quem usa o apartamento alugado é você. Por isso, reparos diários ficam a seu critério, como chuveiro queimado, pintar uma parede suja, consertar a torneira que pinga. Esses desgastes acabam sendo naturais, mas é preciso que o inquilino conserte, especialmente para continuar usando na rotina, e para deixar tudo funcionando como era no começo.
2. Devolver o imóvel em boas condições
Além disso, ao sair, é sua obrigação entregar o apartamento limpo, sem danos e, geralmente, com pintura nova. Isso costuma estar no contrato, então vale checar os detalhes para evitar multas ou descontos no valor da caução.
Ainda, se você fez alguma alteração, como quadros, pinturas, instalações, precisa se atentar para o que o proprietário quer ou não na entrega. Se ele determinar que deseja o apartamento como estava no começo, é sua obrigação fazer essas reformas.
O que é do proprietário?
3. Problemas estruturais
Enquanto problemas de reparos ficam com o inquilino, os problemas estruturais de um apartamento alugado são de responsabilidade do proprietário. Isso significa que se surgir infiltração por falha na construção, problemas na fiação antiga ou até defeitos em portas e janelas que não foram causados por uso, deve ser resolvido pelo dono do imóvel. O ideal é sempre avisar assim que identificar para evitar que o problema piore, e documentar cada necessidade.
4. Melhorias no apartamento
Um apartamento alugado pode precisar de algumas melhorias, como uma porta que precisa ser trocada, armários caindo ou trocar os pisos. Tecnicamente, o inquilino pode fazer essas mudanças por conta própria, mas é responsabilidade do proprietário arcar com elas. Isso porque são reformas que irão melhorar o imóvel de modo geral, não somente para o uso momentâneo. Assim, o inquilino pode exigir o reembolso do valor, seja no mês, ou no final do contrato.
Saber quais as suas atribuições no apartamento é essencial não apenas para economizar onde puder, mas para arcar com as responsabilidades e não ter problemas com nenhuma das partes!
