Ter a casa própria e sair do aluguel é o sonho de muitos brasileiros - Shutterstock
O financiamento imobiliário é o principal meio para quem mora de aluguel realizar o sonho de ter sua casa própria. Essa modalidade facilita a compra de um imóvel novo ou usado por meio de parcelas mensais que se ajustam ao orçamento.
Para financiar um imóvel, no entanto, existem alguns critérios estabelecidos pelas instituições financeiras. Entender quais são esses requisitos é um passo fundamental para conseguir um financiamento sem complicação. Veja quais são eles abaixo:
3 principais critérios para financiar um imóvel
1. Faixa etária
O primeiro requisito para solicitar um financiamento imobiliário é a idade do comprador. Para fazer a solicitação de financiamento, é preciso ter, no mínimo, 18 anos ou ser emancipado com 16 anos.
Além disso, há uma idade máxima, somada ao prazo de pagamento das parcelas, para solicitar o financiamento, que é de 80 anos e 6 meses. Sendo assim, um idoso, de 60 anos, por exemplo, poderá financiar um imóvel com prazo máximo de 20 anos.
2. Capacidade financeira
A comprovação da capacidade financeira também é um critério levado em consideração pelos bancos antes de atender a solicitação de financiamento. A instituição precisa garantir que as parcelas serão pagas.
Assim, antes de conceder o financiamento, o banco avalia a estabilidade de emprego, fonte de renda, comportamento financeiro e histórico de crédito do solicitante, tudo para garantir que ele está realmente apto a pagar as parcelas.
3. Residência no Brasil
Por fim, outro requisito para poder solicitar financiamento imobiliário é ter nascido no Brasil. No entanto, estrangeiros também podem realizar a solicitação, desde que estejam regularizados e possam comprovar residência e renda. Por isso, é importante estar com todos os documentos atualizados.
Certifique-se que o financiamento cabe no seu bolso
O financiamento imobiliário é uma ferramenta essencial para quem deseja adquirir um imóvel. Mas para fazer um bom negócio, é importante analisar as condições oferecidas pelas instituições financeiras e escolher a que melhor se adapta às suas necessidades e possibilidades financeiras
