Investimentos no mercado imobiliário americano garantem retorno em dólar
Especialistas explicam as oportunidades, os riscos e o que é preciso para investir no setor de real estate dos EUA com rentabilidade em dólar!
Com o dólar forte, estabilidade econômica e alta demanda por imóveis, os Estados Unidos são, certamente, um dos destinos mais atrativos para investidores brasileiros. Para quem quer diversificar sua carteira e proteger seu patrimônio, inegavelmente, lá é o caminho! Mas como exatamente funciona o investimento no mercado imobiliário americano? Quais são os caminhos possíveis e em quanto tempo é possível ver retorno?
Especialistas do setor financeiro e de investimentos internacionais da Unio Company, consultoria de negócios que atua nos Estados Unidos, explicam os pontos que o investidor precisa considerar. Tudo isso antes de entrar nesse mercado — que vai muito além da simples compra de imóveis.
1. Rentabilidade em dólar entre 16% e 24% ao ano
Segundo consultores especializados em estruturação de ativos internacionais, projetos imobiliários bem localizados nos EUA podem oferecer uma rentabilidade bruta. O valo estimado é de 16% a 24% ao ano — com retorno em dólar. Esse tipo de investimento, geralmente, está atrelado à participação em empreendimentos de desenvolvimento residencial e comercial em áreas em expansão.
2. É possível começar com valores acessíveis!
Ao contrário do que muitos imaginam, não é necessário ser milionário para começar a investir no real estate americano. De acordo com especialistas, existem modelos de entrada a partir de US$ 50 mil, em cotas de participação em projetos estruturados, o que viabiliza o acesso para investidores de médio porte que buscam exposição ao mercado dos EUA sem precisar adquirir um imóvel completo.
3. Investir não exige residência nos Estados Unidos
O investidor pode aplicar remotamente, com apoio de empresas especializadas em estruturação jurídica, compliance e administração do investimento. Além disso, é possível alugar, revender ou apenas aplicar como cotista de um projeto, com o suporte completo de uma equipe nos Estados Unidos.
4. Quanto tempo para ter retorno?
A estimativa média de retorno financeiro em projetos de desenvolvimento é de 18 a 36 meses. Isso inclui o tempo necessário para a aquisição do terreno, construção, comercialização e entrega das unidades. Em modelos estruturados, o investidor pode receber lucros de forma proporcional ao longo da execução ou ao final do ciclo, conforme o contrato.
5. Diversificação com menor exposição ao risco Brasil
O investimento em real estate nos Estados Unidos tem sido cada vez mais usado como estratégia de proteção patrimonial e hedge cambial. Além de escapar das oscilações políticas e econômicas locais, o investidor brasileiro ganha exposição a um mercado mais previsível e com segurança jurídica sólida.
6. Consultoria especializada é essencial
Como o mercado americano possui regras e exigências próprias, especialistas reforçam a importância de contar com assessoria de empresas com experiência local. Isso inclui desde o planejamento fiscal até o suporte jurídico e a gestão dos ativos após a aplicação.
“O mercado americano é um dos mais dinâmicos do mundo, e hoje existem oportunidades reais para brasileiros participarem de projetos com alta rentabilidade e risco controlado. Com uma estrutura bem feita, o investidor pode ter retorno em dólar sem sair do Brasil, com segurança e transparência”, explicam especialistas em gestão de ativos e investimentos internacionais.
Expansão recente abre novas portas para brasileiros
Como reflexo direto desse movimento de internacionalização dos investimentos, uma nova frente de negócios foi estruturada por especialistas brasileiros com forte atuação no setor financeiro e imobiliário. Com aporte inicial de US$ 18 milhões, os profissionais anunciaram recentemente a criação de uma operação nos Estados Unidos com foco em projetos imobiliários em regiões como Flórida e Rhode Island, com empreendimentos que vão desde casas de alto padrão até grandes projetos residenciais multifamiliares.
O projeto conta com parcerias estratégicas com empresários locais, incluindo líderes da comunidade brasileira nos EUA, e promete entregar não apenas rentabilidade, mas também acesso facilitado a quem deseja investir com inteligência e orientação especializada.
Para quem deseja se expor ao real estate internacional com respaldo técnico, a estruturação desses modelos por especialistas experientes pode ser o diferencial entre investir com sucesso ou correr riscos desnecessários.
