O que é seguro-fiança? Entenda antes de alugar um imóvel O que é seguro-fiança? Entenda antes de alugar um imóvel

Na hora de alugar um imóvel, muitas imobiliárias exigem uma garantia de que o locador não ficará no prejuízo caso o inquilino atrase ou deixe de pagar o aluguel, e é aí que entra o seguro-fiança. Esse tipo de proteção substitui o fiador e cobre, principalmente, o não pagamento do aluguel. Mas também pode incluir outros gastos e até reparos. Por isso, é importante entender bem como ele funciona!

O que é seguro-fiança?

O seguro-fiança é uma alternativa prática para quem não quer envolver amigos ou parentes como fiador, ou não possui um valor alto disponível para caução. Nesse caso, como um seguro convencional, tipo de vida ou de carro, o inquilino procura uma empresa e contrata essa apólice. Se algo acontecer, ela é acionada e cobre as despesas do proprietário.

O que considerar antes de contratar um seguro-fiança

Essa solução pode facilitar o processo de locação, mas é importante contratar com atenção. Confira abaixo alguns pontos essenciais:

1. Avalie o custo

O seguro-fiança costuma custar entre 1 a 3 aluguéis por ano, mesmo com possibilidade de parcelamento mensal. Mesmo assim, é um gasto a mais no orçamento, então avalie se cabe nas suas finanças e se é mais vantajoso que outras formas de garantia, quem sabe reunir o caução ou procurar um fiador imediato.

2. Entenda o que está incluso

Além disso, vale reforçar que nem todo seguro-fiança cobre apenas aluguel. Algumas apólices também garantem contas como condomínio, água, luz e danos ao imóvel. Leia com atenção o contrato e tire todas as dúvidas antes de assinar. Dessa forma, você saberá exatamente o que está pagando.

3. Compare com outras garantias

E mesmo que pareça uma boa opção, antes de adotar o seguro-fiança de cara, veja se o locador pode aceitar outras formas de garantia, como depósito de até três aluguéis, fiador ou título de capitalização. Coloque no papel o custo e a praticidade de cada alternativa para escolher a mais vantajosa para seu perfil.

4. Pesquise a seguradora

Por fim, se o seguro-fiança faz sentido para o seu momento, lembre-se de contratar uma empresa confiável e autorizada pela Susep (Superintendência de Seguros Privados). Isso garante que o serviço é regulamentado e que você poderá acionar a seguradora em caso de problemas. Essa é uma boa saída para agilizar a locação, passar tranquilidade para todos os envolvidos e deixar toda a proteção bem documentada.